Urbanizovano zemljište u selu Kuljače iznad pržna ukupne površine 14500 m2. Zemljište se ne prodaje već dolazi u obzir samo zajednička gradnja gdje bi vlasniku zemljišta pripalo 25 % ukupne izgrađene kvadrature.
Sastoji se iz vise katarstarskih parcela od kojih je svaka urbanizovana.
Površine katastarskih parcela koje čine ukupnu površinu su 781 m2(koeficijent zauzetosti 0,2 a izgrađenosti 0,49), 4469 m2 ( koeficijent zauzetosti 0,2 a izgrađenosti 0,5), 195 m2( koeficijent zauzetosti 0,2 a izgrađenosti 0,49), 911 m2 ( koeficijent zauzetosti 0,2 a izgrađenosti 0,5), 781 m2 ( koeficijent zauzetosti 0,2 a izgrađenosti 0,49), 200 m2 (koeficijent zauzetosti 0,3 a izgrađenosti 0,8), 421 m2 (koeficijent zauzetosti 0,3 a izgrađenosti 0,8), 401 m2 ( koeficijent zauzetosti 0,3 a izgrađenosti 0,7), 241 m2 (koeficijent zauzetosti 0,2 a izgrađenosti 0,5), 257 m2 (koeficijent zauzetosti 0,2 a izgrađenosti 0,5), 1377 m2( koeficijent zauzetosti 0,2 a izgrađenosti 0,5), 601 m2( koeficijent zauzetosti 0,2 a izgrađenosti 0,5 ) i 2327 m2 (koeficijent zauzetosti 0,2 a izgrađenosti 0,5).
Na svakoj pacceli dozvoljena spratnost je S+P+1.
Udaljenst od plaže je 1000 m, od Sv.Stefana je je udaljeno vožnje 7 minuta kolima,od aerodroma Tivat nekih 40 minuta a aerodroma Podgorica 60 minuta vožnje kolima.
Sa placa se pruža predivan panoramski pogled na cijeli Budvanski zaliv.