PRODAJA URBANIZOVANIH GRAĐEVINSKIH PLACEVA – Podgorica, NASELJE GORNJA GORICA
Placevi su u potpunosti infrastrukturno opremljeni i spremni za trenutno pribavljanje građevinske dozvole po važećoj proceduri.
LOKACIJA I OKRUŽENJE
-
Udaljenost od bulevara Podgorica–Danilovgrad: 150–200 m
-
Asfaltirane pristupne ulice, povezane sa gradskom saobraćajnom mrežom
-
U blizini: City kvart, Delta City, Mall of Montenegro, Univerzitet Crne Gore
-
Atraktivna rezidencijalna zona (u okruženju vile i objekti visokog standarda)
INFRASTRUKTURA (IZGRAĐENA DO SAME PARCELE)
-
Asfaltirane ulice sa trotoarima
-
Fekalna i atmosferska kanalizacija
-
Vodovod sa izvedenim priključcima
-
Elektro i telekomunikaciona mreža
-
Javna rasvjeta
Napomena: Kupac nema dodatna ulaganja u infrastrukturu
➡ procijenjena ušteda: 60.000–70.000 €
PONUDA PLACEVA
1️⃣ VEĆI PLAC
-
Površina: 2.121 m²
-
Broj urbanističkih parcela (UP): 4
-
Cijena: 500 €/m²
-
Mogućnost grupisanja UP u jedinstvenu cjelinu
2️⃣ SREDNJI PLAC
-
Površina: 910 m²
-
Broj urbanističkih parcela: 2
-
Cijena: 400 €/m²
3️⃣ MANJI PLAC
-
Površina: 932 m²
-
Broj urbanističkih parcela: 2
-
Cijena: 300 €/m²
MOGUĆNOSTI KUPOVINE
-
Samo veći plac: 2.121 m²
-
Kombinacija srednjeg + manjeg placa: 1.842 m²
-
Kupovina kompleta: 3.963 m²
Cijene su formirane za kupovinu kompleta. U slučaju parcijalne kupovine, cijene su predmet korekcije.
URBANISTIČKI USLOVI (DUP „Gornja Gorica 1“)
-
Dozvoljena izgradnja:
-
Porodične kuće / vile (sa ili bez bazena)
-
Podrum (garaže) + prizemlje + sprat + potkrovlje
-
-
Koeficijent zauzetosti: 30%
-
Koeficijent izgrađenosti: 1,05
-
Mogućnost grupisanja urbanističkih parcela:
-
izgradnja većih objekata (3–4 sprata)
-
poslovni prostori u prizemlju
-
podzemne etaže ne ulaze u obračun BRGP
-