Urbanizovani placevi u Podgorici koji pripadaju DUP-u “Donja Gorica 1”

PRODAJA URBANIZOVANIH GRAĐEVINSKIH PLACEVA – Podgorica, NASELJE GORNJA GORICA

Placevi su u potpunosti infrastrukturno opremljeni i spremni za trenutno pribavljanje građevinske dozvole po važećoj proceduri.

LOKACIJA I OKRUŽENJE

• Udaljenost od bulevara Podgorica–Danilovgrad: 150–200 m

• Asfaltirane pristupne ulice, povezane sa gradskom saobraćajnom mrežom

• U blizini: City kvart, Delta City, Mall of Montenegro, Univerzitet Crne Gore

• Atraktivna rezidencijalna zona (u okruženju vile i objekti visokog standarda)

INFRASTRUKTURA (IZGRAĐENA DO SAME PARCELE)

• Asfaltirane ulice sa trotoarima

• Fekalna i atmosferska kanalizacija

• Vodovod sa izvedenim priključcima

• Elektro i telekomunikaciona mreža

• Javna rasvjeta

Napomena: Kupac nema dodatna ulaganja u infrastrukturu
➡ procijenjena ušteda: 60.000–70.000 €

PONUDA PLACEVA

1️⃣ VEĆI PLAC

• Površina: 2.121 m²

• Broj urbanističkih parcela (UP): 4

• Cijena: 500 €/m²

• Mogućnost grupisanja UP u jedinstvenu cjelinu

2️⃣ SREDNJI PLAC

• Površina: 910 m²

• Broj urbanističkih parcela: 2

• Cijena: 400 €/m²

3️⃣ MANJI PLAC

• Površina: 932 m²

• Broj urbanističkih parcela: 2

• Cijena: 300 €/m²

MOGUĆNOSTI KUPOVINE

• Samo veći plac: 2.121 m²

• Kombinacija srednjeg + manjeg placa: 1.842 m²

• Kupovina kompleta: 3.963 m²

Cijene su formirane za kupovinu kompleta. U slučaju parcijalne kupovine, cijene su predmet korekcije.

URBANISTIČKI USLOVI (DUP „Gornja Gorica 1“)

• Dozvoljena izgradnja:

  • Porodične kuće / vile (sa ili bez bazena)

  • Podrum (garaže) + prizemlje + sprat + potkrovlje

• Koeficijent zauzetosti: 30%

• Koeficijent izgrađenosti: 1,05

• Mogućnost grupisanja urbanističkih parcela:

  • izgradnja većih objekata (3–4 sprata)

  • poslovni prostori u prizemlju

  • podzemne etaže ne ulaze u obračun BRGP