Na prodaju je atraktivno urbanizovano zemljište sa kompletnom dokumentacijom, izdatom građevinskom dozvolom i plaćenim komunalijama, pogodno za izgradnju stambenog ili turističkog objekta.
Prema važećim urbanističko-tehničkim uslovima, na parceli je dozvoljena izgradnja objekta ukupne korisne bruto građevinske površine do približno 703 m².
Dozvoljeni građevinski parametri
- Maksimalna korisna BRGP: 703 m²
- Procijenjena neto površina objekta: približno 528 m²
- Dozvoljena spratnost korisnih etaža: P+2
- Mogućnost izgradnje suterenskih etaža, ukopanih sa tri strane
- Suteren je pogodan za garažu, tehničke prostorije, ostave i druge prateće sadržaje
Broj stambenih jedinica i maksimalan broj korisnika određuju se u skladu sa planskim dokumentom i uslovima nadležnog gradskog arhitekte.
Komunalne obaveze
Obračunska cijena komunalnog opremanja iznosi:
- za stambenu namjenu: 201,69 €/m²
- za turističku namjenu: 116,36 €/m²
Predviđena je i naknada za regionalni vodovod u iznosu od 1% ukupne vrijednosti investicije, uključujući radove na objektu i uređenju terena.
Za jednokratno plaćanje komunalija odobrava se umanjenje od 20%, dok je za izvođenje kamene fasade predviđeno dodatno umanjenje u iznosu od 15 €/m².
Dokumentacija
- Vlasništvo uredno, 1/1
- Plaćene komunalije
- Izdata građevinska dozvola
- Mogućnost brzog početka realizacije projekta
Ova nekretnina predstavlja odličnu investicionu priliku za izgradnju manjeg stambenog objekta, apartmanske zgrade, turističkog kompleksa ili kombinovanog objekta, uz značajnu uštedu vremena i troškova zahvaljujući već obezbijeđenoj dokumentaciji i plaćenim komunalijama.
Za više informacija, cijenu i organizaciju obilaska, kontaktirajte agenciju Sveti Stefan Real Estate.